---
title: Tillbyggnad en- och tvåbostadshus
url: https://prep.nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/tillbyggnad-en-och-tvabostadshus
language: sv
updated: 2026-03-23
---

# Tillbyggnad en- och tvåbostadshus

**Bygglov kan behövas**

## Du behöver bygglov om du vill

- bygga ut eller bygga till en befintlig byggnad

## Du behöver inte bygglov

**Gäller en- och tvåbostadshus:**

- Bygga till 30 m² bruttoarea på ditt bostadshus.

- Gäller både befintliga hus och hus som ännu inte är byggda (kan sökas samtidigt som bygglov för huvudbyggnaden).

**Gäller flerbostadshus:**

- Får bygga till 30 m² bruttoarea på huvudbyggnaden lov- och anmälningsfritt, så länge tillbyggnaden följer detaljplanen.

**Tänk på:**

När den bygglovsfria potten räknas ut ska du också räkna in redan utförda tillbyggnader som är bygglovsbefriade, exempelvis attefallstillbyggnad, attefallstakkupa och skärmtak. Det gäller både enligt dagens regler och om de varit undantagna från bygglov enligt äldre bestämmelser.

Även om åtgärden är bygglovsbefriad kan anmälan krävas om den påverkar byggnadens bärande konstruktion, brandskydd eller installationer som vatten, avlopp och ventilation.

## Handlingar du behöver för din ansökan

- ansökan, via blankett eller e-tjänst

- förslag på kontrollplan

- riskbedömning

- situationsplan på tomtkarta

- byggnadsritningar, som plan-, fasad- och sektionsritningar.

## I vissa fall behöver du även följande handlingar

- anmälan av kontrollansvarig (om det du vill göra är lite mer omfattande)

## Tänk på

Innan du börjar planera att bygga, behöver du kontrollera vad som gäller för den aktuella fastigheten. Det kan du göra genom fråga oss eller själv titta på vad som gäller för fastigheten, [på Nyköpingskartan](https://kartor.nykoping.se/spatialmap)

Alla ritningar som skickas in måste vara fackmannamässigt utförda. Om du inte kan göra dem själv kan du ta hjälp av en expert, till exempel en arkitekt. [Läs mer om ritningar och handlingar](https://prep.nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/bygglovsprocessen/ritningar-och-handlingar-vid-bygglov/).

## Mer information

[Läs mer om bygglov för byggnader på Boverkets webbplats](https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/byggnader/)

[Läs mer om bygglovsprocessen](https://prep.nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/bygglovsprocessen/)

## Avgifter och taxor

[Läs om avgifter och taxor för anmälan, ansökan eller handlingar](https://prep.nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/avgifter-taxor/).

## Överklaga

[Du kan överklaga beslut om ditt eller din grannes ärende](https://prep.nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/bygglovsprocessen/overklagan---bygglov/).